小规模纳税人不动产租赁税率

2020-03-18 09:40 来源:南京会计培训网校 阅读量:163

导读:小规模纳税人不动产租赁税率是多少?根据现行的税法规定,小规模纳税人企业在出租不动产获取的收入应当按照3%的征收率计算增值税的,具体的增值税相关的政策内容都可以参考下文,希

小规模纳税人不动产租赁税率

3%的征收率.商厅租赁营改增税率分别为17%:一般纳税人(年应交纳增值税服务销售额达到500万元及以上);小规模纳税人适用3%的征收率.

具体原因:《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号):附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》:

第十五条 增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定.

小规模纳税人不动产租赁税率

企业不动产租赁服务的税率是多少?

第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外.附件2:《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:(九)不动产经营租赁服务.

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.

纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费,可以选择适用简易计税方法,减按3%的征收率计算应纳税额.

试点前开工的高速公路,是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路.

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.

纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.

6.个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

小规模纳税人不动产租赁税率的规定,根据上文小编老师整理的相关资料,我们都知道一般纳税人企业的征收率是17%,小规模纳税人企业的征收率为3%的,对此相关的政策内容小编老师都已经阐述完了,相信小伙伴们应该知道如何处理;如果你们对此不动产的介绍资料还有兴趣,不妨来我们网站上搜索.

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